Под понятием кредита под залог недвижимости скрывается сделка, в рамках которых обязательства заемщика подкреплены каким-то его имуществом. Обычно в качестве предмета залога используется недвижимость, транспортное средство, драгоценности или что-то еще соответственно правилам кредитного учреждения.
По таким займам обычно предлагаются более выгодные условия, чем по стандартным потребительским, но клиент учреждения сталкивается с более высокими рисками. Заемщику выдается определенная сумма в кредитном учреждении, он обязуется вернуть ее полностью в прописанный срок. Если не выполнять взятые на себя обязательства, то учреждение имеет право продать залоговое имущество, чтобы погасить сформировавшийся долг.
От стандартного потребительского займа такой отличается тем, что срок кредитования получается намного длиннее. Для потребительского займа срок традиционно достигает 5-7 лет, а для займа под залог имущества – 10-15 лет.
Этот тип кредитования актуален при необходимости срочного получения крупной суммы денег, финансовых затруднениях у потенциального клиента или отсутствии возможности подтверждения дохода. Обычно кредитные учреждения относятся лояльнее к тем, кто готов оставить в залог недвижимую собственность, так как для кредитных организаций существует минимальный риск невозврата задолженности.
Кредит и ипотека: в чем разница?
Заем под залог недвижимости – это одна из альтернатив ипотечного займа. Ипотека представляет собой целевой кредит, предоставляемый кредитными учреждениями клиенту на покупку жилья. Он по умолчанию обеспечивается залоговой недвижимостью. Если человек не справится с погашением, то квартиру выставляют на продажу в рамках торгов, а вырученные деньги переходят на покрытие долга. С получением ипотечного кредита обычно возникают сложности, так как к клиенту выставляются конкретные требования в плане статуса, возраста, стажа работы. Иногда банки отказывают выдавать заем, поэтому клиенту остается только пытаться получить потребительский кредит с высокой ставкой процента.
У ипотечного займа есть весомое преимущество перед под залог недвижимости – возможность принять участие в программах, которые позволяют сделать процентную ставку еще ниже. При ипотечном кредитовании допускается привлечение средств материнского капитала в счет погашения долга.
Залоговый объект
Компания Перезалог.ру выдает кредиты под залог недвижимости и иного имущества. Это не обязательно должна быть квартира, можно сделать залоговым имуществом дом, коттедж, участок земли. Основные требования такие:
Важно учитывать оценку объекта. Обычно кредит предоставляется на сумму, которая на 25-30% ниже рыночной цены квартиры. Например, при стоимости 10 млн. руб. можно рассчитывать на кредит объемом до 7,5 млн. руб. Заем обычно одобряют при залоге недвижимости, которая потом легко продается.
По таким займам обычно предлагаются более выгодные условия, чем по стандартным потребительским, но клиент учреждения сталкивается с более высокими рисками. Заемщику выдается определенная сумма в кредитном учреждении, он обязуется вернуть ее полностью в прописанный срок. Если не выполнять взятые на себя обязательства, то учреждение имеет право продать залоговое имущество, чтобы погасить сформировавшийся долг.
От стандартного потребительского займа такой отличается тем, что срок кредитования получается намного длиннее. Для потребительского займа срок традиционно достигает 5-7 лет, а для займа под залог имущества – 10-15 лет.
Этот тип кредитования актуален при необходимости срочного получения крупной суммы денег, финансовых затруднениях у потенциального клиента или отсутствии возможности подтверждения дохода. Обычно кредитные учреждения относятся лояльнее к тем, кто готов оставить в залог недвижимую собственность, так как для кредитных организаций существует минимальный риск невозврата задолженности.
Кредит и ипотека: в чем разница?
Заем под залог недвижимости – это одна из альтернатив ипотечного займа. Ипотека представляет собой целевой кредит, предоставляемый кредитными учреждениями клиенту на покупку жилья. Он по умолчанию обеспечивается залоговой недвижимостью. Если человек не справится с погашением, то квартиру выставляют на продажу в рамках торгов, а вырученные деньги переходят на покрытие долга. С получением ипотечного кредита обычно возникают сложности, так как к клиенту выставляются конкретные требования в плане статуса, возраста, стажа работы. Иногда банки отказывают выдавать заем, поэтому клиенту остается только пытаться получить потребительский кредит с высокой ставкой процента.
У ипотечного займа есть весомое преимущество перед под залог недвижимости – возможность принять участие в программах, которые позволяют сделать процентную ставку еще ниже. При ипотечном кредитовании допускается привлечение средств материнского капитала в счет погашения долга.
Залоговый объект
Компания Перезалог.ру выдает кредиты под залог недвижимости и иного имущества. Это не обязательно должна быть квартира, можно сделать залоговым имуществом дом, коттедж, участок земли. Основные требования такие:
- Отсутствие обременений;
- Возможность быстро продать объект, чтобы погасить задолженность клиента при необходимости.
Важно учитывать оценку объекта. Обычно кредит предоставляется на сумму, которая на 25-30% ниже рыночной цены квартиры. Например, при стоимости 10 млн. руб. можно рассчитывать на кредит объемом до 7,5 млн. руб. Заем обычно одобряют при залоге недвижимости, которая потом легко продается.
