При оформлении кредитного договора с предоставлением в качестве залогового имущества квартиры, заемщик должен учитывать факт того, что присутствует риск при возникновении тех или иных ситуаций остаться без нее. Да, такое происходит достаточно редко, но исключать подобную вероятность не стоит. Важно отметить, что изъятие квартиры и ее продажа происходят в судебном порядке, а потому заемщик не сможет ничего сделать и как-либо оспорить действия кредитора.
А в каком вообще случае можно остаться без оформленного залогового имущества? И какова вероятность наступления подобной ситуации? Стоит разобраться в этом несколько подробнее.
Из-за просрочек по договору займа
Чаще всего причиной потери недвижимости становятся довольно внушительные просрочки по установленному графику платежей, которые становятся причиной того, что кредитор сомневается в платежеспособности заемщика. При задержке внесения денежных средств в несколько дней никаких серьезных последствий может не быть, однако в том случае, если просрочка оказывается достаточно серьезной и составляет несколько месяцев – кредитор может обратиться в суд для взыскания задолженности.
Так как в процессе оформления кредитного договора в качестве залога была привлечена недвижимость – она и будет рассматриваться в качестве основного способа погашения имеющегося долга. То есть ее будут продавать, после чего вырученные средства направятся в финансовую организацию для погашения займа, а остаток будет предоставлен должнику.
Важно помнить о том, что многие компании идут навстречу своим клиентам и предоставляют отсрочки и кредитные каникулы, позволяют произвести изменение графика платежей и так далее. Таким образом можно не переживать о риске появления серьезных проблем из-за просрочек. Главное – обратиться к кредитору сразу при возникновении проблемы, чтобы обсудить возможные пути ее решения. Компании тоже не стремятся решать проблемы при обращении в государственные органы и посредством продажи недвижимости, так как они в таком случае все равно теряют некоторую часть потенциальной прибыли, собственные средства и огромное количество времени. А потому не стоит бояться рассказать кредитору о своих проблемах – весьма вероятно, что ситуация будет разрешена в течение нескольких дней без штрафов за несоблюдение ранее согласованного графика внесения денег.
По инициативе клиента кредитной организации
В некоторых случаях продажа залогового имущества осуществляется не из-за того, что возникают серьезные просрочки и кредитор приступает к самостоятельному решению проблемы, а просто по инициативе заемщика, который решил как можно скорее избавиться от долгов таким вот способом. Стоит отметить, что в некоторых случаях непосредственно продажа недвижимости осуществляется ее владельцем без какого-либо участия компании-кредитора, но при условии того, что вырученные денежные средства будут направлены на погашение задолженности. При совершении сделки может присутствовать представитель, который будет контролировать законность и честность проведения сделки купли-продажи, а также осуществит получение той суммы, которая требуется для полного погашения долга.
"Компания Перезалог.ру" довольно лояльно относится к своим клиентам и старается войти в положение при наступлении серьезных проблем или форс-мажорных обстоятельств. Однако этот факт не говорит о том, что компания не может забрать недвижимость в случае появления значительных просрочек – может, просто первоначально она старается произвести решение проблемы более мирным путем, без обращения в суд.
А в каком вообще случае можно остаться без оформленного залогового имущества? И какова вероятность наступления подобной ситуации? Стоит разобраться в этом несколько подробнее.
Из-за просрочек по договору займа
Чаще всего причиной потери недвижимости становятся довольно внушительные просрочки по установленному графику платежей, которые становятся причиной того, что кредитор сомневается в платежеспособности заемщика. При задержке внесения денежных средств в несколько дней никаких серьезных последствий может не быть, однако в том случае, если просрочка оказывается достаточно серьезной и составляет несколько месяцев – кредитор может обратиться в суд для взыскания задолженности.
Так как в процессе оформления кредитного договора в качестве залога была привлечена недвижимость – она и будет рассматриваться в качестве основного способа погашения имеющегося долга. То есть ее будут продавать, после чего вырученные средства направятся в финансовую организацию для погашения займа, а остаток будет предоставлен должнику.
Важно помнить о том, что многие компании идут навстречу своим клиентам и предоставляют отсрочки и кредитные каникулы, позволяют произвести изменение графика платежей и так далее. Таким образом можно не переживать о риске появления серьезных проблем из-за просрочек. Главное – обратиться к кредитору сразу при возникновении проблемы, чтобы обсудить возможные пути ее решения. Компании тоже не стремятся решать проблемы при обращении в государственные органы и посредством продажи недвижимости, так как они в таком случае все равно теряют некоторую часть потенциальной прибыли, собственные средства и огромное количество времени. А потому не стоит бояться рассказать кредитору о своих проблемах – весьма вероятно, что ситуация будет разрешена в течение нескольких дней без штрафов за несоблюдение ранее согласованного графика внесения денег.
По инициативе клиента кредитной организации
В некоторых случаях продажа залогового имущества осуществляется не из-за того, что возникают серьезные просрочки и кредитор приступает к самостоятельному решению проблемы, а просто по инициативе заемщика, который решил как можно скорее избавиться от долгов таким вот способом. Стоит отметить, что в некоторых случаях непосредственно продажа недвижимости осуществляется ее владельцем без какого-либо участия компании-кредитора, но при условии того, что вырученные денежные средства будут направлены на погашение задолженности. При совершении сделки может присутствовать представитель, который будет контролировать законность и честность проведения сделки купли-продажи, а также осуществит получение той суммы, которая требуется для полного погашения долга.
"Компания Перезалог.ру" довольно лояльно относится к своим клиентам и старается войти в положение при наступлении серьезных проблем или форс-мажорных обстоятельств. Однако этот факт не говорит о том, что компания не может забрать недвижимость в случае появления значительных просрочек – может, просто первоначально она старается произвести решение проблемы более мирным путем, без обращения в суд.
