Взять в долг под залог коммерческой недвижимости под развитие бизнеса

Кредитные продукты под залог недвижимости являются отличной возможностью для ИП и молодых компаний получить крупный денежный займ на развитие собственного бизнеса. Если имущество, которое заемщик предлагает в залог, пользуется популярностью на рынке и имеет высокую цену, то ссуда будет предложена на выгодных для ее получателя условиях. В частности, банк может:

снизить размер процентной ставки;
увеличить размер и срок займа;
выдать ссуду без дополнительного поручительства и первоначального взноса;
закрыть глаза на проблемы с кредитной историей.

Внимание! Если ИП планирует заложить единственную квартиру, ему стоит проанализировать рыночную ситуацию, оценить все плюсы и минусы. Если по каким-то причинам заемщик не сможет погашать долг, банк выставит недвижимость на продажу, так как в соответствии с отечественным законодательством (ст.24 ГК) предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе и личным имуществом.

Преимущества кредита с обеспечением
Ключевое преимущество денежных займов под залог недвижимости для бизнеса заключается в том, что заемщик может продолжать пользоваться квартирой, домом, коммерческим или торговым помещением. Также к плюсам оформления кредита с обеспечением можно отнести:

Увеличенная сумма – как правило, под залог имущества можно получить сумму в размере до 80% от его рыночной стоимости.
Продолжительный период кредитования – срок, в течение которого должен быть возвращен займ, может достигать 20 лет.
Низкий процент отказов – нередко получить кредит с обеспечением могут даже клиенты банков с испорченной кредитной историей.
Сниженная ставка – в среднем для таких продуктов процентная ставка находится на уровне 12-14%.

Пожалуй, главным недостатком залоговых кредитов является то, что при необходимости его нельзя будет продать или подарить без получения предварительного разрешения банка.

Условия для получения кредита
Выдача кредитных ссуд с обеспечением для ИП или ООО осуществляется в соответствии с условиями, разработанными и утвержденными финансово-кредитным учреждением. В большинстве случаев речь идет о следующих требованиях:

Срок регистрации фирмы (получение статуса ИП) – не менее 1 года.
В отношении компании или ее гендиректора не должно быть открытых судебных дел или исполнительных производство (ФССП).
Клиент должен быть платежеспособным – достаточный для полного и своевременного перечисления платежей уровень дохода должен подтверждаться соответствующими документами;
Заемщики должны являться российскими налоговыми резидентами.
В случае с ИП также могут предъявляться требования относительно возраста предпринимателя – от 21 года.

Для получения профессиональной консультации по получению кредита на развитие бизнеса под залог недвижимости вы можете обратиться к менеджерам компании Перзалог.ру. Они обязательно ответят на все ваши вопросы и подберут наиболее выгодное решение в каждом конкретном случае.