Ни для кого не секрет, что для того, чтобы улучшить условия кредитования, достаточно просто произвести предоставление залога, идеальным вариантом которого является недвижимость. Наличие залогового имущества позволяет кредитору не переживать о том, что по тем или иным причинам денежные средства могут быть не возвращены в установленном порядке. В результате уменьшаются показатели процентной ставки, повышается скорость одобрения заявки, увеличиваются сроки кредитования и максимально возможная в получении сумма и так далее.
Но важно помнить о том, что не любая недвижимость может стать залогом по кредитному договору. Некоторые квартиры просто не могут использоваться для этих целей. Так какие же?
Находящаяся в долевой собственности
Квартира не может стать залогом по кредитному договору в том случае, если на нее имеют право владения сразу несколько человек, то есть она находиться в долевой собственности. Такая недвижимость является сложной в оформлении и продаже, а потому многие банковские и иные кредитные организации предпочитают с ней не связываться.
Да, бывают исключения, когда все же подобное жилье может использоваться в качестве залога при оформлении кредитного договора. Однако для этого потребуется получение разрешения со стороны каждого владельца и внесение их данных в договор оформления залога. В противном случае в проведении подобного процесса просто будет отказано.
С прописанными несовершеннолетними детьми
Как известно, законодательство запрещает осуществлять продажу квартиры в том случае, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, у которого нет иного места регистрации. По этой причине квартиры, в которых проживают дети до 18 лет, также не могут рассматриваться в качестве залога по займу. У кредитора просто не будет возможность осуществить реализацию подобной недвижимости при появлении подобной необходимости, а потому оформление ее в качестве залога по кредитному договору считается просто нецелесообразным.
В собственности у банкрота
Процедура банкротства предполагает возможность отмены всех сделок купли-продажи за последние 3 года, что говорит о том, что действия кредитора по реализации квартиры в случае появления необходимости могут быть оспорены, а потому он окажется в значительном минусе. По этой причине те лица и компании, которые предоставляют займы, предпочитают не работать с банкротами и теми, кто встал на этот путь.
Имеющая обременения
Наличие обременений говорит о том, что у владельца недвижимости имеются определенные проблемы, которые решаются соответствующими государственными органами на тот или иной момент. Продать квартиру, на которую были наложены те или иные обременения или ограничения – просто невозможно, а потому оформлять ее в качестве гарантии на возврат денежных средств – бессмысленно.
Финансовые организации всегда проверяют потенциального заемщика и все сведения о недвижимости перед тем, как переходить к заключению договора о предоставлении денежных средств под определенные проценты на тот или иной срок с оформлением залога в качестве квартиры. А потому не стоит стараться что-то утаивать – это все равно станет явным, послужит причиной отказа от предоставления кредита.
"Компания Перезалог.ру" предоставляет возможность быстрого и простого оформления кредитного договора с минимальными затратами сил со стороны клиента. Оформление залога проводится прозрачно, условия кредитования устанавливаются на отличном уровне. Перед заключением договора можно получить бесплатное консультирование по всем имеющимся вопросам.
Но важно помнить о том, что не любая недвижимость может стать залогом по кредитному договору. Некоторые квартиры просто не могут использоваться для этих целей. Так какие же?
Находящаяся в долевой собственности
Квартира не может стать залогом по кредитному договору в том случае, если на нее имеют право владения сразу несколько человек, то есть она находиться в долевой собственности. Такая недвижимость является сложной в оформлении и продаже, а потому многие банковские и иные кредитные организации предпочитают с ней не связываться.
Да, бывают исключения, когда все же подобное жилье может использоваться в качестве залога при оформлении кредитного договора. Однако для этого потребуется получение разрешения со стороны каждого владельца и внесение их данных в договор оформления залога. В противном случае в проведении подобного процесса просто будет отказано.
С прописанными несовершеннолетними детьми
Как известно, законодательство запрещает осуществлять продажу квартиры в том случае, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, у которого нет иного места регистрации. По этой причине квартиры, в которых проживают дети до 18 лет, также не могут рассматриваться в качестве залога по займу. У кредитора просто не будет возможность осуществить реализацию подобной недвижимости при появлении подобной необходимости, а потому оформление ее в качестве залога по кредитному договору считается просто нецелесообразным.
В собственности у банкрота
Процедура банкротства предполагает возможность отмены всех сделок купли-продажи за последние 3 года, что говорит о том, что действия кредитора по реализации квартиры в случае появления необходимости могут быть оспорены, а потому он окажется в значительном минусе. По этой причине те лица и компании, которые предоставляют займы, предпочитают не работать с банкротами и теми, кто встал на этот путь.
Имеющая обременения
Наличие обременений говорит о том, что у владельца недвижимости имеются определенные проблемы, которые решаются соответствующими государственными органами на тот или иной момент. Продать квартиру, на которую были наложены те или иные обременения или ограничения – просто невозможно, а потому оформлять ее в качестве гарантии на возврат денежных средств – бессмысленно.
Финансовые организации всегда проверяют потенциального заемщика и все сведения о недвижимости перед тем, как переходить к заключению договора о предоставлении денежных средств под определенные проценты на тот или иной срок с оформлением залога в качестве квартиры. А потому не стоит стараться что-то утаивать – это все равно станет явным, послужит причиной отказа от предоставления кредита.
"Компания Перезалог.ру" предоставляет возможность быстрого и простого оформления кредитного договора с минимальными затратами сил со стороны клиента. Оформление залога проводится прозрачно, условия кредитования устанавливаются на отличном уровне. Перед заключением договора можно получить бесплатное консультирование по всем имеющимся вопросам.
