Каждый человек стремится к созданию комфортного пространства вокруг себя. И желание улучшать свои жилищные условия вполне объяснимо. На данный момент можно получить крупную денежную сумму под залог недвижимости, чтобы оплатить первоначальный взнос, приобретая жилье в ипотеку, либо чтобы отремонтировать свою квартиру.
Почему не банки?
Банки выдают кредиты на разных условиях. Они предлагают оптимальные процентные ставки и вполне подходящие условия сотрудничества. Однако компания Перезалог.ру провела опрос, который показал, что большинство граждан отказываются от взаимодействия с банками, предпочитая другие финансовые организации. Это обусловлено рядом факторов:
· Не нужно готовить и собирать большой объем документов;
· Почти всегда заявки одобрены, не нужно обивать пороги банков и постоянно консультироваться с менеджерами;
· Прозрачные условия;
· Не требуются поручители;
· Не нужно подтверждать свою финансовую стабильность. Сейчас многие работают удаленно, занимаются фрилансом и имеют неплохой доход. Но в банке с ним они получить кредит не смогут, т.к. отсутствует соответствующая справка.
Условия сотрудничества в других финансовых организациях (не банках) тоже оптимальные и вполне приемлемые. Подходят для многих граждан. А поручительство не требуется, т.к. уже имеются залоговые обязательства на квартиру или иной объект недвижимости.
Покупка новой квартиры
Заем на первый взнос или недостающей суммы на покупку новой квартиры обычно выбирают те граждане, которые не хотят продавать имеющийся объект недвижимости. Две квартиры – отличный способ обеспечить себя постоянным пассивным доходом. Пока вы будете сдавать одну, во второй сможете жить. А долг за ту недвижимость, под залог которой вы брали заем, будет погашаться в счет ренты. В крайне редких случаях ежемесячное погашение задолженности превышает рентную плату.
В данной ситуации одни плюсы:
1. У вас остается старое жилье.
2. Вы получаете новое жилье, например, в более престижном районе.
3. Вам не нужно вкалывать каждый месяц, чтобы погашать долг, т.к. он погашается за счет арендной платы.
4. После выплаты долга в вашем распоряжении остаются обе квартиры, и стоимость аренды ежемесячно переводится на ваш счет, ничего оплачивать больше не потребуется.
Естественно, перед получением займа рекомендуется проконсультироваться с финансовыми менеджерами. Компании, которые предоставляют кредиты под залог недвижимости, обычно располагают такими специалистами. Они помогут выбрать оптимальную программу и сумму, которая не повлияет на ваш уровень жизни.
Ремонт квартиры
Сделать легкий косметический ремонт – не проблема. На эту работу уйдет минимальная сумма, поэтому кредиты в данном случае не требуются. Однако если планируется капитальный ремонт, при котором меняются все коммуникации и обновляются основы, так дешево не обойдется. Затраты соизмеримы с первоначальным взносом при покупке квартиры в ипотеку. Редким гражданам удается накопить такую сумму единовременно, большинство отдает предпочтение кредитам или займам.
Если использовать современные ремонтные, строительные материалы и коммуникации, то в течение минимум 10-ти лет будет сохраняться идеальное состояние. Возможно, потребуется обновление обоев или другой отделки, но снова тратить серьезные деньги на капитальный ремонт не нужно. Поэтому многие граждане рассматривают займы под залог недвижимости, чтобы обновить условия в этой самой квартире. Долг будет погашен в ближайшие 2-3 года, но десятилетия больше не придется возвращаться к этому вопросу.
