Причины увеличения спроса и предложения
Востребованная у населения услуга залога части недвижимого имущества постепенно привлекла внимание по следующим причинам:
- возросшая конкуренция на рынке финансовых услуг;
- привлечение большего числа клиентов благодаря расширению ассортимента кредитных операций;
- информированность населения о новом виде доступного займа и формирование четкого алгоритма действий при заключении договора на часть недвижимого имущества.
В каких ситуациях может понадобиться залог комнат и долей?
Небольшая, посильная для возврата, сумма залога и возможность быстрого получения средств привели к тому, что цели подобного кредитования расширились до стандартного набора причин потребительского кредита в любой кредитной организации:
- улучшение жилищных условий, ремонт заложенного помещения;
- медицинское обслуживание, лечение;
- покупка автомобиля;
- приобретение прочей недвижимости (жилого помещения, дачи, гаража);
- покупка дорогостоящей бытовой техники, мебели;
- оплата обучения детей, повышение собственной квалификации;
- вложения в предпринимательство.
На удовлетворение запроса в кредитную организацию и сумму залога влияет множество причин. Одним из веских обстоятельств является желание объединить несколько комнат в один объект недвижимости путем выкупа долей у остальных собственников, что автоматически увеличит стоимость квартиры, дома.
Кроме того, в процессе оформления договора залога можно определить свою долю, если ранее (например: после приватизации) она была выражена в абстрактных квадратных метрах. После этого будет понятно, какая комната и кому принадлежит.
Кто и как может заключить договор займа?
На основании закона Российской Федерации «Об ипотеке» подробно описаны положения о залоговом кредитовании с выделенными и невыделенными долями, о видах права собственности, прочее. Более подробно можно проконсультироваться в компании «Перезалог.ру». Для оформления договоров займа требуется:
- документальное подтверждение на право владения недвижимостью;
- документально подтвержденное и нотариально заверенное согласие всех собственников;
- возраст заемщика: от 21 до 65 лет;
- быть зарегистрированным по месту жительства;
- заявление на выдачу кредита.
При этом стоит учитывать, что несовершеннолетние граждане являются полноценными собственниками.
Если рассматривать коммунальную квартиру, то получить деньги под ее часть практически не возможно, по следующим причинам:
- совладельцы не являются близкими родственниками;
- продажа доли, в таком случае, крайне затруднительна;
- низкая ликвидность объекта недвижимости;
- сложности с оформлением.
Для того чтобы быстро заключить договор займа и получить в тот же день необходимую сумму обратитесь в компанию «Перезалог.ру». Индивидуальный подход к каждому клиенту, опыт наших юристов непременно помогут решить ваши финансовые вопросы.
