Компании кредиторы раньше неохотно брались за оформление договоров займа на имущество, принадлежащее нескольким собственникам. Низкая ликвидность такого вида собственности и низкая прибыль от сделки не вызывали делового интереса. Казалось, что реализовать комнату или долю в квартире, доме сложно и долго.
Причины увеличения спроса и предложения
Востребованная у населения услуга залога части недвижимого имущества постепенно привлекла внимание по следующим причинам:
возросшая конкуренция на рынке финансовых услуг;
привлечение большего числа клиентов благодаря расширению ассортимента кредитных операций;
информированность населения о новом виде доступного займа и формирование четкого алгоритма действий при заключении договора на часть недвижимого имущества.
Грамотно составленный пакет документов существенно облегчает, с виду, не простой процесс получения денег. Компания «Перезалог.ру» оказывает услуги по кредитованию под залог комнат и долей недвижимого имущества в Москве и Московской области.
В каких ситуациях может понадобиться залог комнат и долей? Небольшая, посильная для возврата, сумма залога и возможность быстрого получения средств привели к тому, что цели подобного кредитования расширились до стандартного набора причин потребительского кредита в любой кредитной организации:
оплата обучения детей, повышение собственной квалификации;
вложения в предпринимательство.
На удовлетворение запроса в кредитную организацию и сумму залога влияет множество причин. Одним из веских обстоятельств является желание объединить несколько комнат в один объект недвижимости путем выкупа долей у остальных собственников, что автоматически увеличит стоимость квартиры, дома. Кроме того, в процессе оформления договора залога можно определить свою долю, если ранее (например: после приватизации) она была выражена в абстрактных квадратных метрах. После этого будет понятно, какая комната и кому принадлежит.
Кто и как может заключить договор займа? На основании закона Российской Федерации «Об ипотеке» подробно описаны положения о залоговом кредитовании с выделенными и невыделенными долями, о видах права собственности, прочее. Более подробно можно проконсультироваться в компании «Перезалог.ру». Для оформления договоров займа требуется:
документальное подтверждение на право владения недвижимостью;
документально подтвержденное и нотариально заверенное согласие всех собственников;
возраст заемщика: от 21 до 65 лет;
быть зарегистрированным по месту жительства;
заявление на выдачу кредита.
При этом стоит учитывать, что несовершеннолетние граждане являются полноценными собственниками. Если рассматривать коммунальную квартиру, то получить деньги под ее часть практически не возможно, по следующим причинам:
совладельцы не являются близкими родственниками;
продажа доли, в таком случае, крайне затруднительна;
низкая ликвидность объекта недвижимости;
сложности с оформлением.
Недостатком при оформлении договора займа на часть недвижимого имущества является не высокая сумма залога – не более 70% от рыночной стоимости. Для того чтобы быстро заключить договор займа и получить в тот же день необходимую сумму обратитесь в компанию «Перезалог.ру». Индивидуальный подход к каждому клиенту, опыт наших юристов непременно помогут решить ваши финансовые вопросы.