Решение о займе под залог недвижимости почти никогда не принимается спонтанно. Чаще всего семья или один человек долго его обдумывает, рассматривает сильные и слабые стороны, чтобы поступить правильно.
Иногда бывают ситуации, когда деньги требуются срочно, например, если нужно быстро решить проблемы с налоговыми органами или разобраться с бизнес-недочетами. В некоторых случаях близкий человек попадает в больницу, и уже не до раздумий. Компания Перезалог.ру в этой и любых других ситуациях, когда требуется заем под залог недвижимости, готова проконсультировать по любым вопросам. В непредвиденных случаях уже не рассматриваются сильные и слабые стороны, человек просто делает то, что нужно. Все недостатки нивелируются и не учитываются.
Но в большинстве ситуаций рекомендуется все-таки рассмотреть преимущества и недостатки, чтобы принять верное решение.
Плюсы
К преимуществам относят:
· Большая сумма. Можно получить около 50% от стоимости залога. Поэтому чем дороже ваша недвижимость, тем больше денег вы сможете получить;
· Невысокие процентные ставки. Когда кредит выдается под залог недвижимости, финансовая организация практически не рискует, т.к. она может отсудить квартиру, дом или другой объект, продать его и восстановить денежные пробелы. Поэтому риски для компании минимальны, благодаря чему она способна снижать процентные ставки;
· Длительный срок кредита. Учитывая сумму, которую вы берете, ее физически невозможно вернуть быстро. Поэтому в вашем распоряжении будет несколько лет с объективными ежемесячными выплатами, которые не скажутся на финансовом положении.
· Удобные условия погашения. Многие финансовые организации поддерживают клиентов, готовых к досрочному погашению, снижают процентную ставку, предлагают воспользоваться отсрочками платежа на случай, если зарплату на работе задержали.
В зависимости от выбранной компании преимущества и условия получения займа могут меняться. Поэтому рекомендуется рассматривать каждый случай в отдельности.
Есть ли недостатки?
Первый недостаток – залоговое обеспечение. Если что-то пойдет не так, то придется расставаться со своей недвижимостью. Однако если вы будете брать адекватную сумму, продолжать работать и стараться своевременно погашать задолженности, то данный недостаток нивелируется.
Потеря рыночной стоимости недвижимости. В этом случае заемщик может потерять часть или объект недвижимости полностью. Но вряд ли кто-то вспомнит время, когда цены на квартиры или дома падали. Обычно они только растут. Если бы это было не так, инвесторы по всему миру не стали бы вкладывать в недвижимости большую часть своих сбережений. Поэтому данный минус тоже можно не рассматривать.
И последнее – вам потребуется ежемесячно погашать задолженности перед компанией. Это облагает определёнными финансовыми обязательствами. Однако любой другой кредит, независимо от того, на какие он цели берется и как будет использоваться, тоже требует погашения, это закон финансового рынка.
Перед тем, как принять такое решение, рекомендуется тщательно все рассчитать. Рассмотрите распространенные ошибки граждан, учитывайте вероятность потери работы и поиска другого источника денег. Также подкопите сумму, которой будет достаточно для погашения ежемесячного взноса в ближайшие 2-3 месяца. Тогда у вас будет «подушка безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств. Не отказывайтесь от профессиональной помощи финансовых консультантов, их услуги бесплатны в организациях, где вы будете брать деньги. Они помогут рассчитать оптимальную сумму и срок займа.
